据希腊《每日报》提供的数据显示，希腊房产热度并没有因为疫情而消退，今年4月外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了30%。另外一方面，根据全球第四大评级机构DBRS的数据，希腊房价在2018-2019年期间累计上涨了9.2%，2020年尽管受旅行限制和其他针对新冠病毒的措施影响，涨幅仍达到4.6%。根据分析显示，预计到2027年之前，希腊住宅房地产价格将以年均4.9%的速度上涨，且有望恢复到金融危机爆发前的水平。

在希腊政府的大力支持下，希腊房产热度不减，希腊对于海外投资者也保持着积极欢迎的态度，而海外投资者对希腊房地产的投资热情也在持续增长。今年最后一个季度的政策推动，或将推动希腊房地产市场更加进一步发展，上升到自2010年以来的新高度。

而随着未来疫情的好转，希腊作为一个旅游大国，民宿市场很大。在这里购买房产具备投资属性，除了自住，还可以用来做民宿或者长期出租赚取收益。而且，希腊房产是永久产权房产，通过购房移民希腊可以直接拿到永久绿卡。因此，希腊成为了很多国人的选择。

近期又遇到很多对希腊项目感兴趣的客人，小编为大家总结了一下备受关注的问题，全在这了！

Q1: 希腊的房产有哪些优势？

便宜：仅需25万欧元起购永久产权房产，还配套一家三代移民身份；

简单：无语言、投资背景、居住要求，无需资金来源证明；

快捷：无需入境完成递交，快至3个月就可办理完毕，一步到位拿永居；

方便：自由通行欧洲26个申根国家+4个申根候选国；

宜居：享地中海优越气候环境，以及希腊医疗、教育福利；

划算：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价升值空间大，还可赚取较高出租收益；

Q2: 办理希腊购房移民最低需要购买几套房产？

希腊购房移民政策对投资人需要购买的房产数量没有具体限制，只要求投资人购买房产的总价值不低于25万欧元。也就是说，投资人可以购买一套价值超过25万欧元的房产，也可以购买数套价值加起来超过25万欧元的房产。

Q3: 成功移民希腊后，所购买的房产可以更换吗？会影响续签吗？

申请人成功办理希腊购房移民后，可以卖掉用于递交申请的房产，再购买另外的房产。只要新购的房产总价值不低于25万欧元。

Q4: 移民希腊所购房产可以出租吗？收益高吗？

根据希腊移民政策和相关法律，投资人可以合法出租所购买的希腊房产，房产的出租回报率大约为房价的3%-5% ，但具体多少，会因房产地段、季节的不同发生变化。

Q5: 希腊当地的饮食习惯是怎样的？

希腊饮食为典型的地中海风格，日常饮食广泛使用橄榄油、蔬菜、香草、谷物，以及面包、酒、鱼，各种肉类，包括家禽，兔和猪等。希腊的果蔬、肉类、海鲜类等食材非常新鲜，味道纯正，做法多样，融合了欧洲和其他国家的烹饪精华，形成对人体非常有益处的饮食方式。

Q6: 希腊购房移民不允许在当地工作，靠出租房产的收益怎么样？

2017年希腊经济开始复苏，投资人可以选择在当地创业，选择新兴富人区的商铺进行投资。除此之外，欧洲房产的投资回报还有其他两部分主要收益，一部分是在购房时本身的房产未来增值部分，第二部分就是房产每年的出租回报率。

Q7: 移民希腊想在当地创业，可以选择哪些行业？

希腊是“三位一体”国家，即申根国、欧盟国和欧元区国家。华人获得希腊永居后，在当地办企经商可以享受到“三位一体”体系下的各种优惠政策，更可以将企业当作打入欧洲市场的跳板。

Q8: 办理希腊移民后，在希腊的国际学校上学有哪些优势？

希腊国际学校上学的优势主要有以下四点：

1、希腊的国际学校均采用英语教学（公立学校是希腊语教学）；

2、希腊国际学校费用较低，价格不到中国国际学校的三分之一；

3、在希腊国际学校获得的学历不仅受到希腊教育部认可，更可以与国外知名大学无缝对接；

4、希腊教育历史悠久；国际学校教育设施完善先进，教育水平高；

Q9: 如果不能去希腊，还能在希腊买房子吗？

是的。可以人在国内，远程购买。

Q10: 国内买房怎么办手续？

在中国选房，支付房款，并授权律师事务所办理房产过户手续。

Q11: 在当前情况下，希腊购房移民需要多长时间？

我们可以将希腊购房移民的处理过程分为三个主要阶段。

1、购买房屋并转让所有权；

2、准备材料，等待希腊提交移民申请；

3、移民局审批。

由于希腊疫情得到良好控制，办事处已逐步恢复正常，前期购房流程基本恢复正常，买房阶段、支付房款加上房产过户一般为4-8个月，而整体流程大致为7-13个月。

Q12：在希腊的房产，以后怎么低税率传承给子女？

希腊财政部副部长阿波斯托洛斯·维西洛普洛斯（Apostolos Vesyropoulos）近期宣布：自10月1日起，每位纳税人将能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。例如，父亲可以向其子女让转让价值高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让他们80万欧元而无需缴税。

希腊财政部长赫里斯托斯·斯泰库拉斯（Christos Staikouras）也表示，政府正在着手进行ENFIA费率降低的工作，新的ENFIA税率计算将在2022年生效。他还补充说，这项工作旨在更公平地分配税款，同时为大多数民众减少缴税压力。 

希腊购房移民项目自2013年4月开始实施，并于2015年7月施行新政，从而确定了目前25万欧的购房标准，已经对希腊的经济起到了一定的振奋作用，2019年希腊政府就已经在筹谋提高购房标准，疫情的影响使这个想法延期了。但是这个金额不会永久的实施下去，所以有想法还是要尽快落实，性价比高的移民政策随时都会做出调整的。近期，希腊购房移民持续释放利好，如：简化申请流程、缩短等待时间、延长子女身份有效期、允许未成年人作主申请人以及希腊移民递交申请免登陆等等，有意进军希腊的投资者要把握当前的利好，早申请早受益。现在也是投资希腊的好时候!

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而对于高净值人士来说，

外国居民身份更可以看作是他们的一笔投资和交易行为，

同时也是高资产人士赚大钱的跳板，

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