葡萄牙
Portugal
葡萄牙共和国简称“葡萄牙”，是一个位于欧洲西南部的共和制国家。东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙，葡萄牙的西部和南部是大西洋的海岸。除了欧洲大陆的领土以外，大西洋的亚速群岛和马德拉群岛也是葡萄牙领土。葡萄牙首都里斯本以西的罗卡角是欧洲大陆的最西端。葡萄牙语是2.4亿人的共同母语，也是世界第六大语言。
项目介绍
葡萄牙政府于2021年2月12日公布的第14/2021号新政法令，推出了有关葡萄牙黄金签证的新规定，于2022 年 1 月 1 日 生效。葡萄牙的新法律限制了葡萄牙境内房地产投资的“合格”区域，申请人在葡萄牙指定的内陆地区购买价值至少 50万/35万欧元的住宅房地产，如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则适用 20% 的折扣（分别为 40 万/ 28 万欧元）。申请人在该国任何地方购买价值至少 50万/35万欧元的商业房地产, 如果商业物业位于指定的“低密度”区域，则适用 20% 的折扣（分别为 40 万/28 万欧元）。
成功购买房产后，可以携带配偶、子女和父母一同办理葡萄牙的居留身份，每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居。
申请条件
1. 年满18周岁；
2. 无犯罪记录；
3. 投资维持5年以上，便可申请永居；
4. 可携带18岁和65岁以上的父母一起申请；
5. 28万欧购房移民房产要求：
① 购买房产价值+翻修成本总共达到28万欧元 ② 建筑年限超过30年，③ 房产位于重建区 ④ 位于人口低密度区（每平方公里少于100人）；
6. 35万欧购房移民房产要求：
① 购买房产价值+翻修成本总共达到35万欧元 ② 建筑年限超过30年 ③ 房产位于重建区。
项目优势
1. 购房安全可靠，保值增值，同时还能获得租金收益；
2. 申请要求低，没有语言、学历、资金来源要求；
3. 居住时间短；
4. 5年后可入籍，房产可售。
办理流程
Procedure
签约评估
入境考察或国内订房
过户地契
递交材料
等待获批
制作居留卡
后续身份
