领略希腊建筑特色



希腊是一个有着悠久历史,充斥着浪漫之感的国度。希腊的气候和生活环境绝佳,人们生活闲适,平均寿命很高。而这般极佳的生活环境,再加上25万欧元希腊买房移民现行政策,理所应当就吸引了来自世界众多国家的移民投资者。今天就跟随小编一起深入了解一下希腊的房子都有哪些建筑特点。
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整体特点



希腊的房产地产,全是永久性拥有,能够祖祖辈辈传承下去。而且希腊的房产建筑规范非常高,统一合乎欧盟规范,并没有楼层太高的房屋。且房子有着水泥钢筋的结构框架,墙面厚厚的,十分牢固,即便是几十年楼龄的房子质量仍然十分靠谱。希腊海边的建筑用地一般是控制在20-40%容积率,有明显较多的绿化带空间,适合中老年人消闲散步的活动。
在希腊,所有建筑商对生活的便利及设计的人性化都想得非常周到。即便是三层的小楼,一般也都内置三到四人的电梯,让你不用担心年龄大了以后,爬不动楼梯。

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关于地面

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由于希腊盛产大理石,希腊家家户户房子的楼梯,都是大理石结构,在中国一般是抹水泥外加瓷砖,而这里除了楼梯用大理石外,还有殷实的家庭客厅、走廊、阳台也用大理石,当然现代建筑也有一部分人是用瓷砖的,还有一少部分是用实木的。也有的把大理石用在厨房和卫生间,一般高端的别墅,才会那么奢侈。


而卧室一般是原木板或合成木铺设的,有冬暖夏凉的舒适性。国内大多数卧室房间的装修都是用三合板,在雅典只要你买的三十万以上的公寓或别墅,一般装修都是实木地板。这几年由于实木材料贵了,才有三合板,或者仿造木质的瓷砖,瓷砖和实木是有差价的,现在卖给华人的装修房,只要看看地板是不是实木,就知道装修的品质了。希腊没有像国内大型的建筑公司,所以多数是自建房类型,自己给自己建房,设计师完整的建造设计,所以建筑的品质都是过硬的。

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“奢华”阳台


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阳台是希腊的建筑的一大特色,基本上各家各户都有。这个与希腊的地中海气候有关,因为一年365天,希腊大约300天都有阳光,希腊的房子,不管新、旧都有让你开心的阳台,90%的阳台可以喝茶、聊天。小的阳台至少有20平方米,大的超过100平方米。在希腊有165个左右的岛屿有常住居民,他们有80%都能够在居住处看到海,如此多的海景房,阳台的宽敞结构也就不稀奇了。其他国家很少这么奢侈,而且这里的阳台还是赠送的,是房产界真正的奢侈品。

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窗外卷帘



窗外卷帘是希腊建筑的另一大特色,玻璃窗前有自动升降的合成塑料卷帘,这在其它国家很少看到。由于希腊阳光强烈,卷帘可用于防晒,老房子的卷帘一般是斜面透风的木头制成,2000年后卷帘都改为电动的铝合金,或者钢塑材质卷帘门窗,可以电动升降,还能防盗。这个拉帘安装在玻璃窗前面,不怕风吹日晒,还能防护玻璃的整洁。所以你很少会在希腊看到窗户前安装铁栅栏式的防盗窗,既不美观,又有点监狱防护的感觉,真心建议我们国家应该把它引进。

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特色壁炉

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希腊建筑中的壁炉是很常见的,中国建筑里很少看到。老式希腊壁炉是建在客厅的角落,它用于燃烧木柴;现在的壁炉越来越高级,一般都装在墙上,这样既有美观而且不占用空间,客厅看起来更加规范整洁。
尽管希腊冬季不是很冷,但每一座建筑(包括公寓和别墅)都要安装供暖柴油机。2000年后一般都是分层自己调控暖气,每家每户根据使用柴油比例不同来分别付费。2018年后还引进煤气供暖和地热供暖设备。但不像北欧和西欧国家都是集体供暖系统,个人需要添置铺设管道设备,当然你也可以在家里装个空调协助供暖。

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煤气 太阳能




希腊2020年后的建筑一般使用煤气烧饭和加热,之前都是柴油烧饭和加热的,费用会比较高一些,用电煮饭最贵,但希腊50%的家庭用电来烧饭煮菜。希腊90%的家庭都会在楼顶安装太阳能热水器,90年代热水器在希腊就很普及了。从2023年开始政府出台政策鼓励每个家庭和新建筑建造太阳能发电站,给予40%的补助。希腊阳光充足,得天独厚,是发展太阳能电站有利条件。
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车库与仓库



在市中心区,老旧的公寓或别墅一般都没有车库与仓库,除非是新改造的高端房源。一般80年代后的建筑就开始有配套车库了,希腊的车库和仓库也是赠送的,新的建筑不管是公寓楼还是别墅都有配套车库和仓库的,买房的时候都要询问清楚。特别是新建的房产,如果没有以上的设备和配套,房产的价值也会相应地降低。

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室内精装修

希腊的房屋设计非常符合以人为本的人性化要求,这一点从一个小小的床头灯开关就能很好地体现。我们在国内住酒店时,多数的酒店都没有装床头灯,关灯要下床,新的酒店有在床头放一个台灯。而在90年代的希腊,不管在酒店还是普通住宅,都不用下床关灯,再上床睡觉,国内即使到了2000年的建筑都没有装床头灯开关。
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希腊房子基本上都是精装修,里边不但基础装修都做好了,并且就连软装设计也搞好了,家电家具都配置到位。除此之外,厨房和卫生间的设备也是安装齐全的。来希腊居住的移民都晓得,衣柜也不用自己购买,因为衣柜也是打包出售的,而且每一个卧室都有。

在希腊买房,25万欧就可以获得永居,能够享受与当地中国公民一样的诊疗、教育福利,与此同时希腊浓厚的自然环境,整洁零污染的空气,世界闻名的阳光海滩,安全健康的生活用水和食品,全是买房以后的额外项。

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