想要在东南亚投资？普吉岛是最佳选择！
THAILAND
近年来，在全球资产配置的大背景下，东南亚房地产以低廉的价格和优惠的政策吸引了许多海外投资者。中国作为全球较大的房地产跨境投资国家，凭借与东南亚距离较近的地理优势，使大量中国内地消费者将投资目光转向东南亚。而实行自由经济制度，以亲商、亲投资的政策方向为主的泰国，更是广受海外投资者的青睐。
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疫情终结，全球经济复苏，为何投资泰国？
01 亚洲最先复苏的旅游业
旅游业称为亚洲经济复苏的“火车头”，东南亚各国从去年开始便陆续重开边境，旅游业最先受惠，迅速回春。旅游业之外的其他经贸、投资、金融等活动相信也会相继逐渐恢复活力，一起推动区域经济的复苏。
泰国的旅游产业向来闻名全球，也是其三大经济支柱之一，旅游及其带动相关产业占泰国GDP的近20%。据泰国旅游业委员会预计，到 2023 年全年将有超过 3000 万人次游客赴泰国旅游，为泰国的经济循环注入 3 万亿泰铢！ 泰国总理府发言人阿努查称预计2023年亚太地区旅游业或成为全球唯一复苏行业，泰国更是引领这种趋势。
02 积极政策迎复苏
泰国率先取消新冠疫情管控,全力复苏旅游业。中国开放国门后泰国是对中国游客最宽松的国家。2023年1月9日泰国副总理机场迎接首批中国游客“永远欢迎中国家人们”。泰国财长表示，随着旅游业复苏的加快，预计泰国2023年GDP增长率将超3.8%。
03 旅游业发展战略
泰国制定发展航空运输网络以容纳预估数量的旅客的长期目标，据国际航空运输协会预估，到2031年泰国每年将有2亿的游客。
04 积极政策迎复苏
铁路局透露，目前中铁铁路「曼谷-呵叻府」第一阶段工程总进度为16.72%， 预计2027年开通。之后的二期工程将连通到泰国郎开府，接中老铁路终点万象，与云南昆明相通。“一带一路”中泰铁路助力旅游业发展。
泰国拿下2028年专业博览会举办权的把握是非常大，据第三方机构预测有171个BIE成员国投票支持，将对泰国旅游业产生积极影响。
05 创投环境良好
泰国在“2020年最佳投资国家”中排名第2位，2023年1月6日马云考察正大集团，正大集团与阿里巴巴、蚂蚁金服在多个领域达成合作，互联网金融行业将飞速发展。
06 房地产看涨
根据REIC数据，中国人在泰购买公寓数量已经连续5 年位居榜首。2022年前9个月，中国人在泰国购买公寓3562套，占比48.9%。
2023-2026年新土地评估价格较2016-2019年的基准将平均上涨约 8.93%。新房疫情期间供应量约是疫情前供应量的50%。 2022年第三季度的房屋转让数据可以看出，公寓转让交易量共计2860 套，同比增长62.9%，已连续4个季度保持正增长。
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为什么选择普吉岛？
01 投资热地
2022年上半年，普吉岛总共新增公寓 424套，另有在建公寓3715 套。现在公寓的整体售出率为 84%，别墅则高达89%。上半年共售出公寓6 3 0 套，同比增长209.8%，环比增长 146.8%。
02 土地稀缺性
普吉岛总面积约540平方公里，但是全岛70%的面积被山脉和森林覆盖，只有30%的平原可用于开发，而且主要集中在中部和南部，仅有少部分在北部。
03 地域可达性
全球59个城市，国内27个城市直飞普吉。普吉国际机场目前已超负荷运行，预计2024年发展计划项目二期工程完成后，每年可容纳1800万乘客。
04 酒店供不应求
普吉岛得天独厚的地理环境、优质的旅游资源、国际化的旅行范围吸引着海内外众多游客。赴泰旅游的游客在曼谷、芭堤雅、清迈等主要旅游城市停留的平均时长为1.5天，在普吉岛的平均停留时长为3.7天，居泰国主要旅游城市之首。
普吉岛酒店旺季入住率可以达到90%，淡季的入住率也可达40%以上。 在今年泰国开放以后，普吉登岛的旅客也逐步飙升，在2023年2月份部分酒店入住率可达100%，一房难求。
05 酒店集群性
世界一线酒店巨头择址普吉，全球度假海岛之称实至名归！
悦榕庄酒店（3家） 万豪度假村（4家）
洲际酒店（6家） 温德姆度假村（2家）
安纳塔拉度假村（3家) 铂尔曼酒店（2家）
安缦度假酒店 瑰丽酒店
Trisara度假酒店 地中海俱乐部
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为什么选择普吉岛拉亚万达文华度假酒店？
酒店区域位置
拉亚万达文华度假酒店位于北部奢华度假区——邦涛海滩，同时隶属西海岸度假区。
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项目定位
普吉岛酒店数量适中，但精品酒店较少，普吉岛拉亚万达文华度假酒店项目正是看中了普吉岛广袤的酒店市场而布局当地。普吉岛稀缺中高端度假酒店，店项目周边配套十分丰富。因此，普吉岛拉亚万达文华度假酒店定位为普吉岛稀缺的中高端度假酒店。
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LAYA Resort 项目整体概况
WandaVista Resort Phuket Island Laya 可以说是实现了“自然与建筑的和谐共生”，以“尊重自然、尊重生命”为条件，最大程度上还原了地貌本身形态，确保了户户能观景，整个建筑群同样遵循建筑围绕景观的原则开发。
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投资收益稳定，万达文华酒店运营
15年超长托管期
包租5年，5年固定收益6%，可一次性抵扣25%房款
之后按酒店运营净利润的8成
淡季（4月-10月）30天免费入住或旺季（11月-3月）15天免费入住
投 资 价 值
THE END
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迁徙是一种权利，对多数人来说是另一种生活方式的选择，
而对于高净值人士来说，
外国居民身份更可以看作是他们的一笔投资和交易行为，
同时也是高资产人士赚大钱的跳板，
有了海外身份后，进可攻，退可守，一切皆有可能。
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